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土地開發總隊

中山女中地區

中山女中地區

一、緣起

本重劃區屬本市日據時期辦理市地重劃之「中山女中」地區,於民國27年(昭和13年)6月3日由日偽台灣總督府以第222號公示公告施行重劃,並陸續辦理「換地預定地指定通知」,其餘「重劃公告」、「地價差額補償」及「重劃後土地登記」等程序,因日本戰敗投降而停止辦理。

鑒於是項重劃未了工作不宜久懸,爰本府於民國69年2月6日依行政院核定之「臺北市日據時期實施土地重劃地區地籍清理要點」公告相關地籍清理圖冊,始完成法定程序。

依日據時期重劃之法令規定:「原土地所有權人自指定之日起,得在換地預定地使用收益,原土地不得再使用收益」,故土地所有權人自日據時期指定換地開始已在換地預定地上實質管理使用,又日據時期重劃發生距本府地籍清理早約40年,其間換地後土地已經多次移轉,而後續辦理之地籍清理公告僅在完成其法定程序,與現行辦理之市地重劃情形迥異,故不適用平均地權條例規定減徵土地增值稅之規定,亦無核發重劃負擔總費用證明書。

二、開發範圍

本重劃區東鄰復興南、北路,西至新生北路一段,南臨市民大道,北至南京東路二、三段,重劃區總面積約110.23公頃。

日據時期中山女中重劃航照位置圖
日據時期辦理市地重劃之「中山女中」地區航照位置圖

日據時期中山女中重劃範圍及使用分區示意圖
日據時期辦理市地重劃之「中山女中」地區重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、辦理過程

(一)重劃計畫公告
民國27年(昭和13年)6月3日由日偽台灣總督府以第222號公示公告施行重劃,並陸續辦理「換地預定地指定通知」。
(二)地籍清理成果公告
民國69年2月6日本府依行政院核定之「臺北市日據時期實施土地重劃地區地籍清理要點」公告相關地籍清理圖冊,完成法定程序。

日據時期中山女中地區重劃前地籍圖
中山女中地區重劃前地籍圖

日據時期中山女中地區重劃後地籍圖
中山女中地區重劃後地籍圖

四、統計表

案 名 重劃區總面積 (公頃) 取得公共設施用地面積 (公頃) 備 註
中山女中地區 110.23 35.47