跳到主要內容區塊

土地開發總隊

中山區

中山區第三期市地重劃區

一、開發緣起

本重劃區因公有廢溝地彎曲貫穿其中、環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整,致建築使用價值甚低,本府為促進土地利用,開發新社區,爰選定本區辦理市地重劃,經重新劃分地界適當分配後,每筆土地都面臨道路,整齊方正,可供建築使用,公有廢溝地經重劃配後,興建中山區區政大樓及地政大樓,減少市民接洽公務往返奔波各機關之苦,並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施,改善本地區生活環境,提升交通便利性,加速本區都市建設與繁榮。

中山區第三期重劃前,雜物棄置,居家環境凌亂
重劃前,雜物棄置,居家環境凌亂

二、開發範圍

本重劃區位於松江路以東,農安街以南、行天宮以北地區,重劃區總面積2.2746公頃。

中山區第三期航照位置圖
中山區第三期市地重劃區航照位置圖
中山區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
中山區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府62年8月20日府工二字第36490號公告發布實施「擬修訂民權東路、復興北路、松江路、民族路間主要及細部計劃案」。

(二)重劃計畫書公告

本府以66年2月4日府重一字第017104號公告重劃計畫書,公告期間自66年2月5日起至66年3月6日止共計30日。

(三)禁限建公告

本府以66年2月4日府重一字第017104號公告自66年2月15日至66年10月14日禁止移轉、分割、建築8個月。

(四)土地分配成果公告

本府以66年4月20日府地重字第16746號公告土地分配結果,公告期間自66年4月22日起至66年5月21日止計30日,並通知土地所有權人。

(五)抵費地處理

本重劃區抵費地計2筆,於69年5月21日辦理公開標售並順利標脫,標售金額4,221萬7,000元,爰依規定優先抵付重劃總費用。

(六)財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計3,780萬9,000元。

四、開發效益

(一)重劃前原來地界畸形,面積零碎,高低不平,不適於建築使用之土地,重劃後經依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施有效改善本地區生活機能,提高土地利用價值,促進都市建設與繁榮。
(二)重劃區內公共設施用地及工程費用,由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔,節省政府公帑。
(三)公有廢溝土地經重劃集中分配後,作為中山區行政大樓及地政大樓,對於市政建設與利民、便民,均有莫大的貢獻。
(四)重劃後坵塊減少,使地籍資料完整明確,便於管理。

中山區第三期重劃後,興建中山區行政中心,節省民眾洽公時間
重劃後,興建中山區行政中心,節省民眾洽公時間
中山區第三期重劃後,興建圖書館,增加學子k書空間
重劃後,興建圖書館,增加學子K書空間

開新視窗-中山區第三期重劃前地籍圖
中山區第三期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-中山區第三期重劃後地籍圖
中山區第三期市地重劃區重劃後地籍圖