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土地開發總隊

中山區

中山區第五期市地重劃區

一、開發緣起

本區重劃前環境雜亂無章,部分仍作耕作使用,廢溝貫穿其間,低窪地區垃圾堆積,蚊蠅叢生,且道路未闢,宗地地形錯綜不整,致建築使用價值甚低。本府為促進土地利用,開發新社區,爰選定本區辦理市地重劃,經重新劃分地界適當分配後,每筆土地都面臨道路,整齊方正,隨時可供建築使用,並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園等公共設施,改善本地區生活機能,加速都市建設與繁榮。

中山區第五期重劃前,雜草叢生,廢棄物堆積之一 中山區第五期重劃前,雜草叢生,廢棄物堆積之二
重劃前,雜草叢生,廢棄物堆積

二、開發範圍

本重劃區位於民權東路以南,龍江街317巷以北,鼎興營區以東、復興北路以西所圍地區,重劃區總面積1.7787公頃。

中山區第五期航照位置圖
中山區第五期市地重劃區航照位置圖
中山區第五期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
中山區第五期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府62年8月20日府工二字第36490號公告發布實施「擬修訂民權東路、復興北路、松江路、民族路間主要及細部計劃案」。

(二)重劃計畫書公告

本府以68年12月26日府地重字第49447號公告重劃計畫書,公告期間自68年12月28日起至69年1月26日止共計30日。

(三)土地分配成果公告

本府以70年2月13日府地重字第05985號公告土地分配結果,公告期間自70年2月16日起至70年3月17日止計30日,並通知土地所有權人。

(四)抵費地處理

本重劃區抵費地計2筆,於72年6月9日辦理公開標售並順利標脫,標售金額1,030萬6,000元,爰依規定優先抵付重劃總費用。

(五)財務結算

本府以73年5月23日府地重字第22450號公告財務結算明細。

四、開發效益

(一)重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施,改善本地區生活環境,提高土地利用價值,促進都市建設與繁榮。
(二)重劃區內公共設施用地及工程費用,由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔,節省政府公帑。
(三)重新劃分地界適當分配後,每筆土地均面臨道路,整齊方正,隨時可供建築使用。

中山區第五期重劃後,交通便利,促進發展
重劃後,交通便利,促進發展
中山區第五期重劃後,新建現代化社區,生活品質提高
重劃後,新建現代化社區,生活品質提高
中山區第五期重劃後,主要道路寬敞,大幅改善交通問題
重劃後,主要道路寬敞,大幅改善交通問題

開新視窗-中山區第五期重劃前地籍圖
中山區第五期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-中山區第五期重劃後地籍圖
中山區第五期市地重劃區重劃後地籍圖