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土地開發總隊

中山區

中山區第二期市地重劃區

一、開發緣起

本重劃區因環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整,致建築使用價值甚低,本府為促進土地利用,開發新社區,爰選定本區辦理市地重劃,經重新劃分地界適當分配後,每筆土地都面臨道路,整齊方正,可供建築使用,並復依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施,改善本地區生活環境,提升交通便利性,加速本區都市建設與繁榮。

中山區第二期重劃前,種植農作物,土地利用價值低之一 中山區第二期重劃前,種植農作物,土地利用價值低之二
重劃前,種植農作物,土地利用價值低

二、開發範圍

本重劃區位於敦化北路、民權東路、復興北路、民生東路所圍地區,重劃區總面積23.1902公頃。

中山區第二期航照位置圖
中山區第二期市地重劃區航照位置圖
中山區第二期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
中山區第二期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫
本府以65年7月7日府工二字第25579號公告實施「擬定敦化北路、民生東路、復興北路、民權東路間細部計畫案」。
(二)重劃計畫書公告

本府以65年12月22日府重一字第55524號公告重劃計畫書,公告期間自65年12月22日起至66年1月21日止共計30日。

(三)禁限建公告

本府以65年7月13日府重一字第24381號公告自65年7月15日至66年3月5日禁止移轉、分割、建築8個月。

(四)土地分配成果公告

本府以65年12月22日府重一字第55524號公告土地分配結果,公告期間自65年12月24日起至66年1月23日止計30日並通知土地所有權人。

(五)抵費地處理

本重劃區抵費地計3筆,其中1筆讓售予前本府建設局供作市場用地使用,另2筆讓售予本府教育局供作中山國中學校用地使用。

(六)財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計1,185萬1,212元。

四、開發效益

(一)重劃前原來地界畸形,面積零碎,高低不平,不適於建築使用之土地,重劃後依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施有效改善本地區生活機,加速都市建設與繁榮。
(二)重劃後,民生東路與復興北路等主要道路寬敞,促進本市交通便利;另增設公園3處,增加居民遊憩場所。
(三)重劃區內公共設施用地及工程費用,由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔,節省政府公帑。

中山區第二期重劃後,主要道路寬敞,帶動經濟活動
重劃後,主要道路寬敞,帶動經濟活動
中山區第二期重劃後,學校社區化,提供社區多元活動空間
重劃後,學校社區化,提供社區多元活動空間
中山區第二期重劃後,土地集中利用,提供舒適環境空間
土地集中利用,提供舒適環境空間
中山區第二期重劃後,高樓林立,商業活絡
重劃後,高樓林立,商業活絡

開新視窗-中山區第二期重劃前地籍圖
中山區第二期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-中山區第二期重劃後地籍圖
中山區第二期市地重劃區重劃後地籍圖