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中山區第八期市地重劃區

一、開發緣起

本區有汽車修理業任意設置夾雜於商業區、住宅區中之違章修理場,產生噪音、妨礙安寧、污染路面、占用人行道等問題,對本市土地使用分區管理及全體市民生活環境品質均構成嚴重影響,故規劃汽車修理專用區誘導其遷移設廠,輔導當地違規汽車修理業轉為合法經營,並改善該區環境品質。

中山區第八期重劃前,低矮房舍座落其間之一 中山區第八期重劃前,低矮房舍座落其間之二
重劃前,低矮房舍座落其間

二、開發範圍

本重劃區位於大直橋、高速公路以南,松山機場北側一帶所圍地區,重劃區總面積12.9407公頃。

中山區第八期航照位置圖
中山區第八期市地重劃區航照位置圖
中山區第八期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
中山區第八期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府78年11月17日府工二字第372627公告發布實施「擬訂濱江街汽車修護專用工業區細部計畫案」。

(二)重劃計畫書公告

本府以80年3月22日府地重字第80015930號公告重劃計畫書,公告期間自80年3月23日起至80年4月21日止共計30日。

(三)禁限建公告

本府以80年12月27日府地重字第80092344號公告自80年12月28日至82年6月27日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

(四)土地分配成果公告

本府以80年12月30日府地重字第80092937號公告土地分配結果,公告期間自80年12月31日起至81年1月29日止計30日,並通知土地所有權人。

(五)抵費地處理

本重劃區抵費地計8筆,分別於83年10月28日及85年8月27日辦理公開標售並順利標脫,標售金額計3億3,651萬316元,爰依規定優先抵付重劃總費用。

(六)財務結算

本府以87年2月18日府地重字第8700201300號公告財務結算明細。

四、開發效益

(一)重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施,改善本地區生活環境,提高土地利用,促進都市建設與繁榮。
(二)重劃區內公共設施用地及工程費用,由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔,節省政府公帑。
(三)重新劃分地界適當分配後,每筆土地均面臨道路,整齊方正,隨時可供建築使用。
(四)拓寬濱江街為40公尺內環道路,有效疏導內湖、大直與本市市區車行流量。
(五)規劃汽車修理專用區誘導汽車修理業遷移設廠,解決違章修理廠夾雜於商業區、住宅區,以及製造噪音、妨礙安寧、占用人行道等都市問題。

中山區第八期重劃後,汽車修護廠集中管理,提升都市生活品質
重劃後,汽車修護廠集中管理,提升都市生活品質
中山區第八期重劃後,規劃汽車修護專區,便利市民
重劃後,規劃汽車修護專區,便利市民
中山區第八期重劃後,主要道路開闢,改善交通問題
重劃後,主要道路開闢,改善交通問題

開新視窗-中山區第八期重劃前地籍圖
中山區第八期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-中山區第八期重劃後地籍圖
中山區第八期市地重劃區重劃後地籍圖