臺北市政府地政局土地開發總隊

　　107年7月建物買賣登記件數2,322件，較上月增幅57.64%。另最近一期(107年4月)實價登錄交易件數1,118件，較3月減幅6.05%，交易總金額314.22億元，較3月減幅1.28%；住宅價格指數107.89，較3月上升0.62%。又107年7月臺北市房市指標溫度計相關指標動態，除新增家戶數及登記結婚對數指標，較上月減少外，其他均較上月增加；而全市預售屋建案契約新增2納管案件，納管累計108案。
 
壹、7月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較6月增加

 貳、4月實價登錄交易量較3月減少6.05%，交易總額減少1.28%  
參、全市住宅價格微揚，大樓續跌公寓回升
　　107年4月全市住宅價格指數107.89，較3月107.23上升0.62%，較去年同期(106年4月)106.86上升0.96%；標準住宅總價1,350萬元，標準住宅單價每坪49.65萬元。大樓住宅價格指數118.73，較3月119.95下跌1.02%，較去年同期114.58上漲3.62%。公寓住宅價格指數102.76，較3月100.69上漲2.06%，較去年同期101.66下跌1.08%。4月全市住宅價格月線微揚，季線連3月下跌，半年線仍呈上下震盪修正走勢；大樓月線、季線及半年線連2月下跌；公寓月線連2月上漲帶動季線回升，半年線跌勢趨緩。(詳圖3)
 
肆、房市指標溫度計相關指標:核發住宅類使用執照宅數增加626%，增幅最大
　　觀察107年7月房市指標溫度計相關指標動態變化，5項指標中變動率增幅最大的是核發住宅類使用執照宅數，較6月增加626%；不動產經紀業開業家數，較6月微增0.20%；房屋租金指數趨勢持平，較6月僅微增0.08%；減幅最大的是新增家戶數，較6月減少77.07%；登記結婚對數，較6月減少14.88%；而全市預售屋建案契約納管部分，本月新增2納管案件，累計納管108案。
 
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