臺北市政府地政局土地開發總隊

壹、 4月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較3月衰退 貳、 全市不動產經紀業執業中家數及人員略減

參、 預售屋管理新制執行情形 一、未完成核備案件 二、已完成核備案件

表3  統計至107年4月臺北市預售屋管理新制未完成核備23案名單

項次	建案名稱	行政區	建設公司	契約核備情形
1	忠泰同	大同	忠泰建設	未完成核備(本月新增)
2	中山Q1	中山	頂格建設	未完成核備(本月新增)
3	附中境	大安	寶鴻開發	未完成核備(本月新增)
4	風華系列 Twin Park	南港	億德建設	未完成核備(本月新增)
5	碧湖天	內湖	華固建設 新光人壽	未完成核備
6	翔譽愛力	內湖	翔譽國際建設	未完成核備
7	捷運新町	大同	大賞建設/大賞機構	未完成核備
8	仰大安	大安	禾禮建設	未完成核備
9	帝璽	帝璽	宏盛建設/長虹建設	未完成核備
10	耕隱	士林	耕薪建設	未完成核備
11	圓山ART	士林	聖得福建設	未完成核備
12	岦基心願	中正	岦基建設開發	未完成核備
13	鼎佳	中正	富鉅鼎建設	未完成核備
14	冠德羅斯福	中正	冠德建設	未完成核備
15	京王	大同	富享建設	未完成核備
16	天好韻	大同	瑋石建設	未完成核備
17	民權好合	大同	年豐建設、松聯營造	未完成核備
18	嘉磐掬舍	松山	嘉磐建設	未完成核備
19	忠順大院II	文山	元利建設	未完成核備
20	崇偉政大	文山	崇偉建設	未完成核備
21	東本木	南港	桐園建設	未完成核備
22	金龍尊邸	北投	金龍園建設	未完成核備
23	南京綻	中山	廣朋實業	未完成核備

 

表4  統計至107年4月核備建案及契約點選建案名稱即可瀏覽核備契約

序號	行政區	建案契約	建商
	萬華	小時代(PDF檔)	佑昌建設
		埕曦河畔(PDF檔)	志榮建設
		萬大ONE(PDF檔)	富力陽建設
		新碩華悅(PDF檔)	新碩建設
		岳泰豐鼎(PDF檔)	岳泰建設
		東園綻(PDF檔)	欣聯建設
		榮耀天邑(PDF檔)	榮耀建設
	大同	怡華就好(PDF檔)	怡華實業
		常殷首鑄(PDF檔)	常殷建設
		三豐豐華匯(PDF檔)	三豐建設
		三豐問鼎匯(PDF檔)	三豐建設
		三豐第一匯(PDF檔)	三豐建設
		長安雋(PDF檔)	欣偉傑建設
		中山之外(PDF檔)	京富開發建設有限公司
	北投	薇美行館(PDF檔)	僑駿建設
		文化富星(PDF檔)	華城開發
	大安	大安釀(PDF檔)	杜相國際開發
		信義御邸(PDF檔)	振鑫建設
		耕云(PDF檔)	耕薪建設、連雲建設
		瑞安薈(PDF檔)	家格建設
		潤泰禮仁(PDF檔)	潤泰創新國際
		大安滕(PDF檔)	柏嘉開發
	中山	中山．雋(PDF檔)	虹光國際開發
		表參漾(PDF檔)	中國開發
		帝樂文娜(PDF檔)	廣朋建設
		然花苑(PDF檔)	樂揚建設
		華固樂慕(PDF檔)	華固建設
		奧斯卡南京(PDF檔)	奧斯卡建設
		榮耀之星(PDF檔)	崑逸開發
		華山君品(PDF檔)	銓民建設
		敦年中山(PDF檔)	敦年建設
		璞園貴象(PDF檔)	璞園建設
		璞園學豐(PDF檔)	璞園建設
		琢豐(PDF檔)	大陸建設
		元大晶華(PDF檔)	元大建設
		明日綻(PDF檔)	忠泰長虹開發建設
	士林	士林大悅(PDF檔)	利大建設
		隨河(PDF檔)	茂楷建設
		Lavie敦南(PDF檔)	德悅建設
		三磐舍紫(PDF檔)	三磐建設
	文山	拓真(PDF檔)	暐傑建設
		國泰昕春(PDF檔)	國泰建設
		敦南樂高(PDF檔)	鉅祥建設
		南方莊園(PDF檔)	國揚實業
		彩葉山漆莖(PDF檔)	名積建設
		靜心多多(PDF檔)	新貴開發
		天賞大願(PDF檔)	兆晉建設、璞石建設
		鵲喜(PDF檔)	德悅建設股份有限公司 德聖建設股份有限公司 樸德建設股份有限公司 新富居建設股份有限公司
		岫廬(PDF檔)	萬隆開發建設
	松山	楓韻晴川(PDF檔)	楓韻開發
		華固名鑄(PDF檔)	華固建設
		中工耘翠(PDF檔)	中華工程
		勤耕延吉(PDF檔)	璞真建設、耕薪建設
		潤泰敦峰(PDF檔)	潤泰創新國際
		華固敦品(PDF檔)	華固建設
	中正	PARK259(PDF檔)	新美齊(股)公司
		中正藝邸(PDF檔)	陞築建設開發
		奕品竹(PDF檔)	利冠地產開發
		指月錄(PDF檔)	展宜建築開發
		誼聯東籬(PDF檔)	誼聯建設
		森城大苑(PDF檔)	智城建設
		玖原品藏(PDF檔)	玖恩建設
		元大文華(PDF檔)	源堃建設股份有限公司
	內湖	富霖雙星(PDF檔)	義翔建設開發
		遠雄賦邑(PDF檔)	遠雄建設
		遠雄常御(PDF檔)	遠雄建設
		亞果(PDF檔)	富璟建設/璟銳建設
	南港	筑夢easy(PDF檔)	僑洋建設
		遠雄峰邑(PDF檔)	遠雄建設
	信義	55TIMELESS(PDF檔)	大陸建設

肆、 1月實價登錄交易量較 106年12月減少 4.03%，交易總額減少26.60%
　　最近一期(107年1月)實價登錄量價動態，全市交易量共976件，較106年12月1,017件減少41件，減幅4.03%，較去年同期631件增加345件，增幅54.68%，較去年平均937件增加39件，增幅4.16%，較5年均值1,398件減少422件，減幅30.19%。交易總金額為239.02億元，較106年12月325.66億元減少86.64億元，減幅26.60%；較去年同期145.57億元增加93.45億元，增幅64.20%，較去年平均248.24億元減少9.22億元，減幅3.71%，較5年均值382.66億元減少143.64億元，減幅為37.54%(詳圖4)。


伍、 全市住宅價格走勢回升，大樓價格表現優於公寓
　　1月全市住宅價格指數108.89，較106年12月107.78上漲1.03%，較去年同期107.18上漲1.60%，標準住宅總 價1,362萬元，標準住宅單價每坪50.11萬元。大樓住宅價格指數122.93，較106年12月121.28上漲1.36%，較去 年同期119.40上漲2.96%。公寓住宅價格指數100.40，較106年12月104.30下跌3.74%，較去年同期98.90上漲 1.52% (詳圖5)。1月全市住宅價格月線止跌帶動季線調升，半年線仍微幅下跌；公寓月線、季線及半年線走勢 均下跌；大樓月線反彈向上，季線及半年線續揚。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)