臺北市政府地政局土地開發總隊

　　北市府地政局於3月16日假台北晶華酒店3樓宴會廳A，舉辦「臺北市居住正義論壇Ⅶ」，主題為「臺北市健全租屋市場的挑戰」，邀請產、官、學、研、民各界，以2018健全租屋市場政策與行動方案為討論焦點，論壇上各方熱烈討論及充分交流。
凝聚施政共識　聚焦行動方案
　　本場次由地政局李局長得全以臺北市租屋市場現況與課題進行引言，分別就房東、房客、網路平台及租賃服務業的問題分析切入，說明市府為健全租屋市場研擬之對策與行動，並進一步聚焦三大重點：
一、輔導管理租賃產業
　　對於即將於今（107）年6月27日施行「租賃住宅市場發展及管理條例」，地政局鼓勵不動產相關業者能踴躍跨入租賃住宅服務業經營包租代管業務，至於現有已從事包租代管業者及從業人員，依規定仍有2年執業保障過渡期，地政局則將全力協助輔導業者上路，建立專業服務制度。
二、租賃糾紛便捷處理
　　租屋糾紛多源於租賃雙方對房屋管理、使用及權利義務的認知不一，產生爭議，地政局表示政府將結合各級政府及民間資源，致力扮演好公正專業第三人的角色，協助糾紛處理更便民有效率，並免收相關費用，減輕民眾負擔。
三、發布危險建物資訊
　　租賃房屋是否為頂樓違建、海砂屋？或位在土石流區、土壤液化潛勢區等危險地區？長久以來一直是民眾關心的問題。地政局將協調各機關就相關土地建物安全資訊予以整合公開，並主動發布危險建築物資訊，使租屋民眾少一份擔心，多一份安心。
引導租屋市場　邁向宜居城市
　　本次論壇中，臺北市政府法務局主任消保官何修蘭認為民眾怕遇到糾紛無法處理，所以特別提醒如遇有租屋糾紛時可至鄉鎮市區公所調解委員會、縣市政府不動產糾紛調處委員會或消費者服務中心尋求協助處理；臺北市建築管理工程處副處長史維斌則表示不論合法或違建，建管的首要工作在於維護民眾的安全，因此自107年度起除遏止新違建產生外，對於屋頂既存違建嚴重影響公共安全之虞者將成立專案，以維居住安全；翰笙法律事務所姜志俊律師強調除了重視租屋資訊揭露及租屋交易安全外，租屋契約關係到權利義務，民眾應仔細研究再簽訂才能自保；兆基管理顧問有限公司負責人李建成則認為租市推不動的三個原因是房東怕報稅、房東知識不足、個人房東未納管，所以建議個人房東、職業房東及租屋平台均應納入專法規範；都市改革組織(OURs)秘書長彭揚凱進一步主張學生租屋應與市府居住政策連結並辦理學生租屋安全聯合稽查；徐議員世勳亦認同多數房東房客法律知識不足、契約非常重要，所以呼籲市府要提供充分保障，並優先對大學生租屋安全列入稽查。
　　地政局表示，感謝與會人員的精闢見解與意見回饋，各方意見將作為市府健全租屋市場政策與行動修正的重要參考，並整併納入2018健全房市行動綱領內，於3月底前公布於網站。至於一向處於租屋弱勢的學生租屋問題，已邀集有關機關及各大專院校於4月12日開會研商籌組聯合輔導稽查學生租屋安全的計畫；此外，市府將持續舉辦座談，透過公開對話、傾聽意見，蒐集建議，凝聚共識據以修正健全房市行動與政策，作為施政依據，以引導房地產市場朝向健全發展，逐步邁向永續宜居的城市。

由左自右：姜志俊、李建成、徐世勳、李得全、何修蘭、郭子立、彭揚凱、朱玟諺

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