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士林區住六之六自辦市地重劃區

一、開發緣起

本區原屬山坡地保護區,地籍凌亂細散,民國68年本府辦理都市計畫保護區通盤檢討變更為住宅區,並於主要計畫載明以自辦重劃方式整體開發為原則,乃由本區土地所有權人自行依法組成重劃會,辦理市地重劃。

二、開發範圍

為本市68年公告「變更臺北市都市計畫保護區計畫(通盤檢討)案」25處住宅區之一處,編號「住六之六」,其範圍位於本市士林區菁山路南側附近地區,北起陽明山士林11號公墓,南接「住六之五」,東起雙溪約500公尺處,西至中庸路,總面積53.82公頃。

士林區住六之六自辦市地重劃區航照位置圖
士林區住六之六自辦市地重劃區航照位置圖

士林區住六之六自辦市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
士林區住六之六自辦市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
 

三、工作進度

(一)都市計畫

本府86年10月24日府都二字第8607599500號公告發布實施「擬訂台北市住六之六地區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」。

(二)重劃計畫書公告

本府以87年5月8日府地重字第8701657600號函核准實施重劃,重劃會自87年5月17日起至同年6月16日止公告30日。

(三)禁建等事項公告

本府以87年9月17日府地重字第8707045300號公告自87年9月17日起至89年3月16日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

(四)土地分配成果公告

本府以88年11月25日府地重字第8806726900號函准予備查,重劃會自88年11月26日起至88年12月25日止公告30日。

(五)抵費地處理

抵費地總計85筆,已出售62筆抵費地。

四、開發效益

(一)將本地區雜亂無章之環境,做有系統之規劃設計開發,以維持山坡地自然景觀及水土保持。

(二)重劃完成後可提供建築用地39.26公頃,政府可無償取得公共設施用地14.56公頃。

(三)本地區辦理重劃開發時,道路、公園綠地、市場及停車場等公共設施一併施設完成,以改善本地區居住環境,引導都市正常發展。

重劃區現況
重劃區現況


公園綠地現況一
公園綠地現況一


公園綠地現況二
公園綠地現況二

士林區住六-六自辦市地重劃區重劃前地籍圖
士林區住六-六自辦市地重劃區重劃前地籍圖


士林區住六-六自辦市地重劃區重劃後地籍圖
士林區住六-六自辦市地重劃區重劃後地籍圖