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土地開發總隊

已完成區段徵收區

奇岩新社區

一、辦理期間:94年10月-104年5月。

二、坐落位置: 本區段徵收範圍為磺港路以東,公舘路以西,公舘路228巷與清江國小以北,北投61號公園以南所圍地區(部分抽水站用地不納入範圍)。

奇岩新社區區段徵收範圍航測影像圖
奇岩新社區區段徵收範圍航測影像圖
奇岩新社區區段徵收土地使用分區示意圖
奇岩新社區區段徵收土地使用分區示意圖

三、辦理面積:16.68公頃

四、取得公共設施用地面積:9.36公頃

五、取得建築用地面積:7.32公頃

奇岩新社區區段徵收土地使用分類統計圖
奇岩新社區區段徵收土地使用分類統計圖

六、區段徵收前概況: 因地勢低且排水不良,易受硫磺水浸蝕,不宜種植農作物,大部分農地已廢耕、閒置並堆置廢土、垃圾及廢棄車輛。

奇岩新社區開發前現地圖
奇岩新社區開發前現地圖

七、 區段徵收效益:

(一) 促進土地利用,平衡北投舊市區與石牌地區間都市發展,帶動地區均衡發展,並提高經濟效益,改善環境景觀及北投區公共設施不足之困境。
(二) 在生態社區的規劃構想下,本區共開闢4處公園、1處綠地,皆位於社區四周,並有2條復育之溪流流經,利用原有優勢結合親近山水之環境,規劃中密度住宅社區,創造優美、安全的生活街道步行空間,結合本地區沿河岸空間利用,塑造優良的居住生活品質。
(三) 區內規劃完整自行車路網,降低內燃機運具的使用,同時自行車道鋪面更以彩色透水瀝青混凝土鋪設,底層則以透水性混凝土取代傳統僅採碎石級配夯鋪之作法,改善透水鋪面平整度不足或年久受雨水浸潤產生沈陷不均之缺點,亦兼顧日後維護更新之簡便性,打造新城市開發新典範。

奇岩新社區區段徵收範圍航測影像圖
開發後公共設施完備,提升居住環境品質

八、 主要建設:道路、公園及綠地

九、 區段徵收前後地籍對照圖:

奇岩新社區區段徵收範圍航測影像圖
奇岩新社區區段徵收前地籍圖(左)、徵收後地籍圖(右)