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土地開發總隊

已完成區段徵收區

城市花園-士林官邸附近地區

城市花園-士林官邸附近地區

一、 辦理期間:

88 年 1 月- 94 年 9 月

二、 坐落位置:

本區段徵收範圍 ,西自中山北路 5 段起,向東延伸至現況溝渠(椰林大道以北)及士林園藝所(椰林大道以南),北至福林路,南至中山北路 5 段 378 巷(不包含臺灣電力股份有限公司臺北北區營業處)。

士林官邸附近地區航測影像圖
士林官邸附近地區航測影像圖

士林官邸附近地區都市計畫圖
士林官邸附近地區都市計畫圖

三、 辦理面積: 6.0213 公頃

四、 取得公共設施用地面積: 3.7238 公頃

五、 取得建築用地面積: 2.2975 公頃

士林官邸附近地區土地使用分類統計圖
士林官邸附近地區土地使用分類統計圖

六、 區段徵收前概況:

(一) 本計畫範圍福林路以南、中山北路以東之土地,因早年元首居住期間,多年來被劃定為保護區及軍事管制地,土地使用受到限制,官邸地區開放後,昔日限制此區土地使用的種種因素已不復存,宜予以規劃開發。
因早年元首居住期間,多年來被劃定為保護區及軍事管制地
昔日限制此區土地使用
(二) 本地區除道路、溝渠外,建築物多屬平房,農地多供栽植竹林、菜園、苗圃,少部分土地有廢耕情形,雜草散佈,並有作停車使用,土地低度利用。
早年毗鄰元首住所,使本地區僅能低度使用01
早年毗鄰元首住所,使本地區僅能低度使用02
早年毗鄰元首住所,使本地區僅能低度使用

七、 區段徵收效益:

(一) 取得士林官邸西側公園用地,以維持官邸主題公園之完整性與兼顧保護自然地景,並促進都市健全發展,增加市民之休憩空間。
(二) 改善官邸附近地區土地閒置及低度利用現況,並引入與官邸公園相容之特定商業活動,以促進土地有效利用,保障地主之權益。
(三) 預期開發後可成就一新市區,享有活絡的地方商機。
官邸主題公園-蔚為拍攝婚紗照最佳景點
官邸主題公園-蔚為拍攝婚紗照最佳景點

八、 主要建設: 道路、公園、人行廣場。

採用生態工法整體開發融合區域原貌與開發遠景01
採用生態工法整體開發融合區域原貌與開發遠景02
採用生態工法整體開發融合區域原貌與開發遠景03
採用生態工法整體開發融合區域原貌與開發遠景
結合中山北路商家活絡買氣,未來商機無限
結合中山北路商家活絡買氣,未來商機無限02
結合中山北路商家活絡買氣,未來商機無限
意境清幽的鄰里公園
意境清幽的鄰里公園

九、 區段徵收前後地籍對照圖

士林官邸附近地區區段徵收前地籍圖
士林官邸附近地區區段徵收前地籍圖
士林官邸附近地區區段徵收後地籍圖
士林官邸附近地區區段徵收後地籍圖