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瑠圳綠地-台北工專北側地區

瑠圳綠地-台北工專北側地區

一、 辦理期間:

民國 75 年 1 月-民國 78 年 6 月

二、 坐落位置:

八德路 2 段道路邊緣,瑠公圳加蓋邊界及簡陋房屋之地籍線所圍地區,市民大道(原縱貫鐵路)以南,建國南路 1 段以西(懷生段三小段 198 、 198-1 地號自行興建土地除外),台北科技大學(原瑠公圳邊界)以北, 8 公尺計畫道路以東所圍地區。

瑠圳綠地航測影像圖
瑠圳綠地航測影像圖
瑠圳綠地都市計畫圖
瑠圳綠地都市計畫圖

三、 辦理面積: 0.9124 公頃

四、 取得公共設施用地面積: 0.2015 公頃

五、 取得建築用地面積: 0.7109 公頃

六、 區段徵收前概況:

(一) 本地違章建築充斥,房屋老舊窳陋、出入巷道狹窄,採光、通風不良,影響都市景觀。
(二) 原台北工專北側沿瑠公圳一帶,地勢低窪,遇雨積水嚴重影響公共衛生。

瑠圳綠地土地使用分類統計圖
瑠圳綠地土地使用分類統計圖
環境髒亂、房屋老舊、巷弄狹窄01 環境髒亂、房屋老舊、巷弄狹窄02
環境髒亂、房屋老舊、巷弄狹窄

七、 區段徵收效益:

(一) 整體規劃土地利用,瑠公圳加蓋並設置排水設施,改善遇雨積水現象,提升環境品質。
(二) 以區段徵收方式辦理都市更新,拆除老舊建築,重建衛生美觀建物以改善都市景觀促進地區之經濟繁榮,並大幅提升居民生活水準。
(三) 讓售部分土地予本府國宅處興建國宅及整體興建住宅,配售予區內原合法所有權人,無土地之違章建築戶及承租戶,解決了中低收入者之居住問題。

瑠公圳加蓋成為遊憩場所
瑠公圳加蓋成為遊憩場所
懷生出租國宅
懷生出租國宅

八、 主要建設: 道路、瑠公圳加蓋、整體興建 5 樓住宅。

瑠公圳加蓋提供充沛的綠地
瑠公圳加蓋提供充沛的綠地
優質更新住宅
優質更新住宅

九、 區段徵收前後地籍對照圖

瑠圳綠地區段徵收前地籍圖
瑠圳綠地區段徵收前地籍圖
瑠圳綠地區段徵收後地籍圖
瑠圳綠地區段徵收後地籍圖