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土地開發總隊

已完成區段徵收區

翻轉風華-華江地區

翻轉風華-華江地區

一、 辦理期間:民國 58 年 3 月-民國 70 年 9 月

二、 坐落位置:>

本地區位於原雙園區西南隅,沿華江大橋引道及和平西路兩側,大理街周圍,環河南路穿越其間,雙園堤防緊鄰本地區之西端,四至界限如下:
東界-大理街之毗鄰街廓邊際。
西界-新店溪雙園堤防內側之 8 公尺堤防道路。
南界-保安警察第二總隊南側 15 公尺道路中心線。
北界-華江大橋引道和平西路之北側街廓後巷。

華江地區航測影像圖

華江地區航測影像圖

華江地區都市計畫圖

華江地區都市計畫圖

三、 辦理面積: 12.2768 公頃

開發當時限於人力財力,並顧及拆除房屋之實際困難等因素,以分期分區辦理區段徵收:

華江地區區段徵收示意圖

四、 取得公共設施用地面積

取得公共設施用地面積統計圖

五、 取得建築用地面積

取得建築用地面積統計圖

六、 區段徵收前概況:

(一) 位處本市邊陲,除屠宰場、家畜市場及部分農地外,早期之古老房屋及違章建築林立,低窪地區,任人傾倒垃圾,堆積成丘,環境衛生極為惡劣,為本市落後地區。
(二) 華江大橋建成後,銜接省市交通,車輛往來頻繁,居高俯瞰,引道兩側及沿堤一帶髒亂無章,影響市容觀瞻與都市發展。

區段徵收前房屋老舊01 區段徵收前房屋老舊02

區段徵收前房屋老舊,違章林立,且環境髒亂。

七、 區段徵收效益:

(一) 將本地區建設為本市西南隅之商業中心,增加本地區原有業主之就業機會,培養其經濟能力,使區段徵收都市改造工作,與地區居民利益結合一致。

(二) 解決國民住宅用地取得之困難,建設本地區為嶄新社區,提高居民生活水準,舉凡社區中應有之便利交通、教育遊憩設備、環境衛生設施、公園綠地、廣場及停車場,皆臻完備。
(三) 環河南路與和平西路之修闢,並興建雨水下水道系統,順暢交通,促進地區繁榮,並解決雨後積水現象。

昔日老舊建築已蛻變為聳立高樓

昔日老舊建築已蛻變為聳立高樓

鄰里公園提供民眾嗑牙好處所

鄰里公園提供民眾嗑牙好處所

教育建設的基礎 -華江國民小學

教育建設的基礎 -華江國民小學

八、 主要建設:道路、公園、綠地、市場、學校、污水處理廠、雨水下水道、人行陸橋、加油站、整體興建 4 樓店舖住宅。

社區特色 住宅屋頂一律覆蓋紅色土瓦

社區特色 住宅屋頂一律覆蓋紅色土瓦
阿嬤與孫子的秘密花園
阿嬤與孫子的秘密花園
4樓店鋪住宅,商業、居住機能完整
4樓店鋪住宅,商業、居住機能完整

綠意盎然住宅新社區

綠意盎然住宅新社區

九、 區段徵收前後地籍對照圖

華江地區區段徵收前地籍圖

華江地區區段徵收前地籍圖

華江地區區段徵收後地籍圖

華江地區區段徵收後地籍圖