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土地開發總隊

內湖區

內湖區第二期市地重劃區

一、開發緣起

本區除少數舊有房舍外,大部份為農田、水溝、溜地,地勢起伏不平、地界彎曲不整,且缺乏公共設施,為促進該地區都市建設發展,乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發,以謀土地最高之經濟利用。

內湖區第二期重劃前夾雜工廠住家,都市空間雜亂無章
重劃前夾雜工廠住家,都市空間雜亂無章

二、開發範圍

本重劃區西側為康寧社區,西南臨康寧路,南臨東湖路,東鄰內湖區第一期市地重劃區所圍地區,重劃區總面積為33.2223公頃。

內湖區第二期航照位置圖
內湖區第二期市地重劃區航照位置圖
內湖區第二期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
內湖區第二期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)重劃計畫書公告

本府於68年5月23日以府地重字第17608號公告重劃計畫書,自68年5月24至68月6月22日止,共計30日。

(二)禁限建公告

本府於68年4月30日以府地重字第21660號公告,自68年5月1日至69年10月31日止,禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

(三)抵費地處理

本重劃區抵費地共22筆,面積計3.0303公頃,其中18筆,面積1.8467公頃,於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣,標售金額計3億2,296萬7,112元,其餘4筆,面積1.1836公頃,因係指配於非共同負擔之公共設施,讓售各有關管理機關,讓售金額計5,644萬2,768元。

(四)財務結算

本府於76年5月18日以府地重字第167298號公告30日。

四、開發效益

(一)提早該地區之開發建設3至5年。
(二)均衡都市發展,重劃後可容納人口約1萬5千人。
(三)減輕政府財政負擔,取得公共設施用地,拆遷補償費由區內參加重劃土地所有權人按受益比例負擔。
(四)重劃後提供部分抵費地興建國民住宅。
(五)重劃後每筆土地方正,面臨道路,隨時可供建築使用。

內湖區第二期重劃後,新建別墅美觀,提升生活水準
重劃後,新建別墅美觀,提升生活水準
內區第二期重劃後,房屋井然有序建築新穎,利於民居
重劃後,房屋井然有序建築新穎,利於民居
內湖區第二期重劃後,改善都市景觀
重劃後,改善都市景觀

開新視窗-內湖區第二期重劃前地籍圖
內湖區第二期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-內湖區第二期重劃後地籍圖
內湖區第二期市地重劃區重劃後地籍圖

內湖區第一期重劃後,高樓大廈依序建築,利於民居
重劃後,高樓大廈依序建築,利於民居
內湖區第一期重劃後,興建學校便利學子就讀
重劃後,興建學校便利學子就讀
內湖區第一期重劃後,土地高度利用,商業繁榮
重劃後,土地高度利用,商業繁榮

開新視窗-內湖區第一期重劃前地籍圖
內湖區第一期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-內湖區第一期重劃後地籍圖
內湖區第一期市地重劃區重劃後地籍圖