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土地開發總隊

內湖區

內湖區第一期市地重劃區

一、開發緣起

本區除少數舊有房舍外,大部份為農田、水溝、溜地,地勢起伏不平、地界彎曲不整,且缺乏公共設施,為促進該地區都市建設發展,乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發,以謀土地最高之經濟利用。

內湖區第一期重劃前,大部分為農地,低矮房舍座落其間之一 內湖區第一期重劃前,大部分為農地,低矮房舍座落其間之二
重劃前,大部分為農地,低矮房舍座落其間

二、開發範圍

本重劃區位於東湖路以北,西鄰內湖區第二期市地重劃區,東鄰汐止地區所圍地區,重劃區總面積34.2227公頃。

內湖區第一期航照位置圖
內湖區第一期市地重劃區航照位置圖
內湖區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
內湖區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府於64年9月2日以府工二字第37097號公告發布實施「擬定內湖區內溝火炭坑小段附近地區細部計畫案」。

(二)重劃計畫書公告

本府於68年4月19日以府地重字第13155號公告重劃計畫書,公告期間,自68年4月20至68月5月19日止,共計30日。

(三)禁限建公告

本府於67年3月6日以府地重字第08927號公告,自67年3月10日至68年9月9日止,禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

(四)抵費地處理

本重劃區抵費地共37筆,面積計3.9121公頃,其中28筆,面積1.7222公頃,於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣,標售金額計2億8,551萬5,401元,其餘9筆,面積2.1899公頃,因係指配於非共同負擔之公共設施,讓售各有關管理機關,讓售金額計1億4,863萬4,800元。

(五)財務結算

本府於76年5月18日以府地重字第167298號公告30日。

四、開發效益

(一)提早該地區之開發建設3至5年。
(二)均衡都市發展,重劃後可容納人口約1萬5千人。
(三)減輕政府財政負擔,取得公共設施用地,拆遷補償費由區內參加重劃土地所有權人按受益比例負擔。
(四)重劃後提供部分抵費地興建國民住宅。
(五)重劃後每筆土地方正,面臨道路,隨時可供建築使用。

內湖區第一期重劃後,高樓大廈依序建築,利於民居
重劃後,高樓大廈依序建築,利於民居
內湖區第一期重劃後,興建學校便利學子就讀
重劃後,興建學校便利學子就讀
內湖區第一期重劃後,土地高度利用,商業繁榮
重劃後,土地高度利用,商業繁榮

開新視窗-內湖區第一期重劃前地籍圖
內湖區第一期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-內湖區第一期重劃後地籍圖
內湖區第一期市地重劃區重劃後地籍圖