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內湖區第七期市地重劃區

一、開發緣起

本區除兩棟五層樓房及少部分窳陋平房外,共餘大多為農田、溜地,地勢崎嶇不平、部分土地細碎、缺乏公共設施,屬尚未發展地區,為促進該區之都市建設發展,乃以重劃方式開發,使其成為優良之住宅區,以謀土地最高之經濟利用。

內湖區第七期重劃前,雜草叢生,土地利用價值低之一 內湖區第七期重劃前,雜草叢生,土地利用價值低之二
重劃前,雜草叢生,土地利用價值低

二、開發範圍

本重劃區位於成功路以北,中央社區西北方,大湖里附近地區,重劃區總面積為6.5598公頃。

內湖區第七期航照位置圖
內湖區第七期市地重劃區航照位置圖
內湖區第七期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
內湖區第七期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)重劃計畫書公告

本府於72年1月29日以府地重字第01107號公告,自72年2月1至72月3月2日止,公告30日。

(二)禁限建公告

本府於72年1月24日以72府地重字第00347號公告,自72年1月25日至73年7月24日止,禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

(三)土地分配成果公告

本府於73年7月24日以府地重字第32900號公告土地分配結果,公告期間自73年7月25日起至73年8月23日止計30日,並通知土地所有權人。

(四)抵費地處理

本重劃區抵費地共11筆,面積計0.9976公頃,於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣,標售金額計1億8,734萬700元。

(五)財務結算

本重劃區財務結算於77年7月9日以府地重宇第255559號公告30日。

四、開發效益

(一)重劃後依照都市計晝細部計晝開闢道路、排水系統等公共設施,改善本地區生活環境,提高土地利用價值,促進都市自設與繁榮。
(二)重劃區內道路用地及工程費用,均由重劃區內土地所有權人按其土地受益比例共同負擔,計無償取得公共設施用地1.9949公頃及節省重劃開發費用計1億1,009萬3,901元。
(三)重劃區內原來地形不整,面積畸零,高低不平,不適於建築使用之土地,經大規模整地及重新劃分地界適當分配後,每筆土地均面臨道路,隨時可建築使用。

內湖區第七期重劃後,開闢道路,建構完整交通網路
重劃後,開闢道路,建構完整交通網路
內湖區第七期重劃後,建築方正,景觀優美
重劃後,建築方正,景觀優美
內湖區第七期重劃後,興建學校,便利附近居民就近求學
重劃後,興建學校,便利附近居民就近求學

開新視窗-內湖區第七期重劃前地籍圖
內湖區第七期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-內湖區第七期重劃後地籍圖
內湖區第七期市地重劃區重劃後地籍圖