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土地開發總隊

內湖區

內湖區第六期市地重劃區(內湖科技園區)

一、開發緣起

本市以往未規劃適當的工業區用地,致違章工廠及合法待遷移之工廠,散布本市各地區,影響本市土地使用分區管理及全體市民生活環境品質甚鉅,本區位於內湖區的西南隅,為基隆河周邊之農業區,磚窯廠、稻田、魚池等分佈其間,規劃為以供無污染性、適宜本市未來繼續發展之輕工業地區,並以市地重劃方式整體開發。

內湖區第六期重劃前,房屋老舊,地籍紊亂之一 內湖區第六期重劃前,房屋老舊,地籍紊亂之二
重劃前,房屋老舊,地籍紊亂

二、開發範圍

本重劃區東臨瑞光街、西至內湖堤線道路、南臨民權東路、北至內湖路所圍地區,重劃區總面積143.3549公頃。

內湖區第六期航照位置圖
內湖區第六期市地重劃區航照位置圖
內湖區第六期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
內湖區第六期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府74年1月15日府工二字第02522號公告發布實施「擬訂內湖輕工業區附近地區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」。

(二)重劃計畫書公告

本府以77年11月7日府地重字第282673號公告重劃計畫書,公告期間自77年11月10日起至77年12月9日止共計30日。

(三)禁建等事項公告

本府以77年8月26日府地重字第268426號公告自77年8月27日起至79年2月26日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

(四)土地分配成果公告

本府以83年7月15日府地重字第83041918號公告土地分配結果,公告期間自83年7月16日至83年8月14日止計30日,並通知土地所有權人。

(五)抵費地處理

本重劃區之抵費地計77筆,面積14.8847公頃,其中20筆辦理讓售,其餘57筆分別於85年10月15日、86年4月29日及89年5月30日辦理公開標售並順利標脫,標(讓)售總金額計120億3,751萬7,271元,爰依規定優先抵付重劃總費用。

(六)財務結算

本府以89年8月19日府地重字第8904117400號公告財務結算明細。

四、開發效益

(一)促進都市健全發展,完成各項公共設施用地建設,加速都市健全發展。
(二)健全土地使用分區管制及提高人民生活環境品質,可誘導全市違章工廠及合法待遷工廠前來設廠,建築工業大樓。
(三)本重劃區開發後釋出之工業用地,健全了本市產業機能均衡發展,提供充足的就業機會,為配合全球化及本市產業結構快速的變遷,經本府都市發展局實施「變更臺北市『臺北內湖科技園區』(原內湖輕工業區)計畫案」,期能吸引國內、外科技產品研發、設計為主之廠商進駐本地區,成為「臺北內湖科技園區」。
(四)本工業區鄰近公館山、五指山系、西側及西南側毗鄰基隆河,北側有廣大住宅區群、西北側毗鄰基隆河整治新生土地之大彎北段,可提供國際觀光旅館、商業、娛樂中心,南側則緊鄰大彎南段輕工業、倉儲區及羊稠小段工商展售區等產業關聯支援地區,可作為未來發展之腹地。因此,結合周邊山、水景緻,未來將有潛力塑成一處依山傍水,符合生產、生活、生態三生一體的產業園區。

內湖區第六期重劃後,科技公司進駐,加速產業升級
重劃後,科技公司進駐,加速產業升級
內湖區第六期重劃後,產業群聚效果明顯,帶動本市經濟繁榮
重劃後,產業群聚效果明顯,帶動本市經濟繁榮

開新視窗-內湖區第六期重劃前地籍圖
內湖區第六期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-內湖區第六期重劃後地籍圖
內湖區第六期市地重劃區重劃後地籍圖