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土地開發總隊

士林區

士林區第一期市地重劃區

一、開發緣起

本區僅利用市地重劃的基本功能,作土地的交換分合、測界及土地分配、登記等工作,而不涉及地上物的拆遷和重劃工程的施工,雖然在表面上土地的面貌並不因重劃而大幅度的改變,惟對本區未來長期的發展,卻有潛移默化和畫龍點睛之功效,以局部帶動全部,推進整個大臺北地區的繁榮。


士林區第一期重劃前環境雜亂,土地未有效利用
重劃前環境雜亂,土地未有效利用

二、開發範圍

本重劃區位至善路2段以東,至善路3段以南,雙溪崁頭山麓之山坡地附近所圍地區,重劃區總面積19.0345公頃。

士林區第一期航照位置圖
士林區第一期市地重劃區航照位置圖
士林區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
士林區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府以65年6月21日府工二字第22164號公告發布實施「擬定雙溪段內外雙溪小段989地號等雙溪中央社區(第一期社區)細部計畫並配合修訂主要計畫案」。

(二)重劃計畫書公告

本府以68年2月19日府地重字第04450號公告重劃計畫書,公告期間自68年2月20日起至68年3月21日止共計30日。

(三)土地分配成果公告

本府以68年5月24日府地重字第18930號公告土地分配結果。公告期間自68年5月28日至68年6月26日止計30日,並通知土地所有權人。

(四)抵費地處理

本重劃區無抵費地,其開發總費用計12萬5,920元,悉數由中央住福會負擔。

四、開發效益

(一)消除社區內之畸零土地,以利社區之規劃而促進都市土地利用,提高土地利用價值,改善都市生活環境品質。
(二)私有土地地主不須負擔重劃費用,以其所有土地交換分配於原臨街住宅區之土地。
(三)今後凡依照都市計畫產生之畸零土地或其他類似情形,可本此重劃方式辦理交換分合,達到 「地盡其利」之目的。
士林區第一期重劃後,環境優雅,有利民居
重劃後,環境優雅,有利民居
士林區第一期重劃後,道路寬敞,交通便捷,居住環境良好
重劃後,道路寬敞,交通便捷,居住環境良好
開新視窗-士林區第一期重劃前地籍圖
士林區第一期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-士林區第一期重劃後地籍圖
士林區第一期市地重劃區重劃後地籍圖