跳到主要內容區塊

土地開發總隊

規劃中區段徵收區

社子島地區

一、開發緣起

本區地勢低漥,早年配合大臺北防洪計畫規劃為限制發展區,惟對岸三重、蘆洲堤防先後完成,社子島承擔洪泛風險增高,本府爰於82年起重新調整社子島發展定位,提出配套之防洪計畫及都市計畫。

本區位於士林、北投及臺北市區三者間之樞紐位置,開發後可透過本地區整合此三地區而形成一機能完整之副都心;另基隆河與淡水河的環抱,親水環境良好,北側隔基隆河為關渡自然公園,生態、景觀資源豐富,再向北、西北延伸,更可連接陽明山及淡水遊憩路線,未來可建立一藍水綠地之都會休憩體系。爰擬以區段徵收方式整體開發,期將社子島規劃為兼具親水、休閒、觀光機能之多功能生活區。

社子島地區居住土地使用現況-1

社子島地區土地使用現況

社子島地區居住土地使用現況-2

社子島地區土地使用現況

社子島地區居住土地使用現況-3

社子島地區土地使用現況

社子島地區居住土地使用現況-4

社子島地區土地使用現況

二、開發範圍

位於基隆河、淡水河下游匯流處附近,為該二河所圍繞,北面隔基隆河鄰接關渡平原、臺北都會公園預定地及關渡自然保留區,西南面隔淡水河與新北市五股、蘆洲相對,東南面沿基隆河與社子、葫蘆堵相接,開發總面積約 298.65公頃。

社子島地區-開發範圍

社子島地區擬辦區段徵收土地使用分區圖

三、工作進度

區 別 預 定
開發時間
辦理面積
(公頃)
可建築土地面積
(公頃)
公共設施面積
(公頃)

社子島地區

298.65
(不含私立台北海洋技術學院用地)

149.62

141.06
(另堤間土地7.97)

社子島開發計畫之推動,目前已辦理「防洪計畫」、「都市計畫」、「環境影響評估」及「區段徵收」等工作,各階段辦理進度說明如下:

(一)防洪計畫

行政院於99年5月10日核定「臺北地區(社子島地區及五股地區)防洪計畫修正報告」。

(二)都市計畫

  1. 主要計畫:已於100年6月8日公告實施。
  2. 細部計畫:經都市發展局檢討修正後,於101年9月將草案移請本總隊辦理環境影響評估,該局將俟環境影響評估審查通過後,續辦都市計畫公開展覽及審議等法定程序。

(三)環境影響評估

  1. 102年2月8日與亞新工程顧問股份有限公司訂簽社子島環評委託技術服務契約。
  2. 103年3月28日提環說書予地政局轉送環保局審查,案經提送環評委員會審議期間,考量原規劃方案土方需求量大、施工期程長且財務無法自償,府內重新評估社子島開發方案,經市長裁示調整方案以「期程加速」、「環評可行」及「財務自償」為目標,並經i-voting決定開發方案修改為「生態社子島」。
  3. 106年2月3日提送環說書送環保局審查,經環評委員會106年2月9日審議決議本案進入二階環評,並於106年2月17日至3月19日公開陳列環說書。
  4. 本總隊106年3月22日及3月23日共召開2場二階環評公開說明會。
  5. 環保局106年5月18日、7月14日、8月21日及10月3日召開共5次範疇界定會議,並於106年11月14日公告範疇界定指引表。
  6. 地政局107年7月7日及7月8日共辦理2場社子島現勘及公聽會。
  7. 107年8月27日提送第二階環評報告書予地政局轉送環保局審查。
  8. 另有關社子島地區擬辦區段徵收最新進度,請參考「明日社子島(連結: https://shezidao.gov.taipei/)」。

四、開發效益

(一)區段徵收完成後預計可取得公共設施用地約141.06公頃(另堤間土地7.97公頃),提供可建築土地約149.62公頃,節省政府財政負擔約237億元。

(二)提供社子島居民生命、財產之安全居住環境,免於水患威脅,並利用自然的河岸景觀,創造兼顧臺北都會區防洪與保育功能之全新社區。

(三)為缺乏大型休閒娛樂空間的臺北市,提供鄰近之休閒遊憩功能,更以商務為導向創造吸引國際旅客的環境。

(四)提供社子島居民就業機會,建立一個便利、舒適、人性化且能凝聚社區意識的新生活。

五、聯絡資訊

(一)都市計畫作業:27208889轉8269,曾先生
(二)區段徵收作業:87807056轉112,吳先生、轉115周先生
(三)環境影響評估作業及工程規劃施工:87807056轉206,林先生