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土地開發總隊

規劃中區段徵收區

老泉里附近地區

一、開發緣起

本區長期受限於景美溪的阻隔及農業區發展的規定,且對外交通不便,故仍保留原始之田園景觀及農業栽作,惟每遇颱風豪雨,往往積水成災,溪水淹沒稻田、菜圃與竹林,甚而侵害居家安全及造成農作損失。

本區具豐富之山水資源,山域視野開闊,為貓空地區入口,又有地方特產綠竹筍,擁有良好之休閒遊憩發展潛力,且鄰近新店及木柵交流道,對外交通便利。爰擬以區段徵收整體開發,塑造親水景觀意象及高品質空間品質,並規劃適當基地開發規模,以兼顧開發可行性及環境品質。

開新視窗-老泉里附近地區土地使用現況-1
老泉里附近地區土地使用現況

開新視窗-老泉里附近地區土地使用現況-2
老泉里附近地區土地使用現況

二、開發範圍

位於文山區景美溪南岸及北二高兩側,北臨景美溪、東側為政治大學,西與新店區接壤,南側為二格山系之保護區所包覆;另北二高橫亙於基地中央,將計畫範圍一分為南北二部分,排除西側電力設施用地、北側計畫道路用地、東山高中原文教區用地及北二高南側保護區用地後,開發總面積約20.89公頃。

開新視窗-老泉里附近地區擬辦區段徵收土地使用分區圖
老泉里附近地區擬辦區段徵收土地使用分區圖

三、開發效益

區 別 預 定
開發時間
辦理面積
(公頃)
可建築土地面積
(公頃)
公共設施面積
(公頃)

老泉里附近地區

20.89

10.77

10.12

(一)區段徵收完成後預計可取得公共設施用地約10.12公頃,提供可建築土地約10.77公頃,節省政府財政負擔約14.55億元。

(二)因應地區發展及文山區之發展趨勢,有效利用當地特有之山水景觀,配合市民休閒趨勢,推動老泉里休閒產業發展。

(三)規劃優質之休閒及住宅環境,並兼顧生態環境保育,增加休閒商業的聚集效益,促進地區穩定發展。

(四)整合周邊之觀光遊憩資源,串聯動物園、政治大學及結合景美溪親水公園,形成沿景美溪畔帶狀的遊憩空間。

(五)配合取得公園、綠地,增加市民休憩空間,並多目標提供地區性公共設施,如電力設施及污水處理設施等使用。

四、工作進度

變更臺北市文山區景美溪左岸老泉里附近地區主要計畫案前經97年內政部都委會審決通過,惟因細部計畫審議期間,民眾對於規劃範圍、使用分區、容積率上限及變電所位置之調整等議題仍有不同意見,且涉及主要計畫內容之變更,故本案前於102年撤回後,重新依都市計畫法定程序辦理檢討中。

五、聯絡資訊

(一)都市計畫作業:27258288,鄭先生
(二)區段徵收作業:87807056轉118,彭小姐
(三)工程規劃施工:87807056轉206,林先生