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土地開發總隊

松山區

松山區第四期市地重劃區

一、開發緣起

本區內除少數舊有房舍外,大部份為農田、水溝、溜地,地勢起伏不平、地界彎曲不整,且缺乏公共設施,為促進該地區都市建設發展,乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發,以謀土地最高之經濟利用。

松山區第四期重劃前,種植農作物,低度利用之一 松山區第四期重劃前,種植農作物,低度利用之二
重劃前,種植農作物,低度利用

二、開發範圍

本重劃區位於延吉街西側,敦化南路東側,市民大道南側,敦化南路351巷北側所圍地區,重劃區總面積1.8865公頃。

松山區第四期航照位置圖
松山區第四期市地重劃區航照位置圖
松山區第四期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
松山區第四期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府以68年2月16日府工二字第02803號公告發布實施「修訂南京東路、光復路、縱貫鐵路、敦化路所圍地區細部計畫(通盤檢討)案」。

(二)重劃計畫書公告

本府以72年8月18日府地重字第33536號公告重劃計畫書,公告期間自72年8月20日起至72年9月18日止共計30日。

(三)禁限建公告

本府以72年9月9日府地重字第36702號公告自72年9月9日至74年3月8日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

(四)土地分配成果公告

本府以73年5月16日府地重字第21130號公告土地分配結果。公告期間自73年5月21日至73年6月20日止計30日並通知土地所有權人。

(五)抵費地處理

本重劃區抵費地計2筆,於75年4月18日辦理公開標售並順利標脫,標售金額計4,272萬元,爰依規定優先抵付重劃總費用。

(六)財務結算

本府以76年5月14日府地重字第166216號公告財務結算明細。

四、開發效益

(一)消除畸零土地,清理產權,重劃後坵塊方正,使地籍資料完整明確,便於管理。
(二)重劃後本區原來地形不整、面積畸零、高低不平,不適於建築使用之土地,經重新劃分地界;適當分配後,每筆土地均面臨道路、整齊方正,隨時可供建築使用。
(三)重劃區內公共設施用地由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔,節省政府徵收公共設施用地及開發費用計2億2,237萬8,233元。
(四)健全都市生活機能,共享土地增值效益。

松山區第四期重劃後,土地充分利用
重劃後,土地充分利用
松山區第四期重劃後,基地方整,道路系統完善
重劃後,基地方整,道路系統完善
松山區第四期重劃後,新建房屋排列整齊
重劃後,新建房屋排列整齊

開新視窗-松山區第四期重劃前地籍圖
松山區第四期市地重劃區重劃前地籍圖
開新視窗-松山區第四期重劃後地籍圖
松山區第四期市地重劃區重劃後地籍圖